Самое главное для себя усвоить какой район, для какой цели, размер недвижимости и бюджет. Желаешь жить в центре города, где все удобство по близости и до моря всего несколько минут ходьбы. А может вам нравится приватность, наслаждаясь прекрасным видом и свежим морским воздухом.
Для чего нужно покупаемая недвижимость? Хочешь лично для себя или же сдавать в аренду? Должны ли принадлежать к недвижимости: бассейн, баня, спортзал, детская площадка, интернет и горничная?
Благодаря нам вы найдёте на ети вопросы ответ. Вместе пойдём, познакомимся с объектами, которые могут вам подойти. Дадим полное описание, чертежи, состояние, документацию итд. Обсудим договор купли продаже и возможности оплаты. Думая о клиентах мы составили русскоязычный договор купли- продаже, чтобы избежать любые недоразумения.
Сделка проходит следующим образам.
- Подписка договора и предоплата. Предоплата 500-2000€ зависимости от стоимости недвижимости.
- Приобретение недвижимости и права пользования.
Права пользование на недвижимость после первого взноса. Регистр недвижимости (Тапу) выдаёт документ подтверждающий собственность недвижимости .
- Запрос личного номера в Налогово-таможенный департаменте и открытие счёта в местном банке.
Регистрационные расходы
ТАПУ
Тапу очень важный официальный документ, доказывающий собственность недвижимости. В Тапу отмечено имя собственника, рыночная цена недвижимости и точные детали об объекте. Документ должен, официально быть подтверждён в регистре недвижимости подписью и печатью чиновника. Расход сделки ТАПУ составляет 4% от рыночной стоимости недвижимости, в зависимости от покупаемого объекта примерно 2000-3000€. Запрос на ТАПУ зависит от того имеет ли объект военное разрешение. При имеющимся разрешения время запроса 2-4 рабочих дня, без разрешения 1-2 месяца.
ИСКАН
У всех недвижимости имеется ИСКАН ( право пользование). Искан запрашивают только на новые объекты. В случае покупке не нового объекта Искан должен иметься у бывшего хозяина.
Цена в зависимости от района от 300-2500€.
Регистрация воды и электричества
Регистрация воды и электричества одноразовая в зависимости от района, примерно 100-300€
.
Обустроика дома
В Алании достаточно как мебельных, так и магазинов бытовой техники. Выбор очень большой как турецкого, так и европейского стиля. У нас ест партнёры, с кем мы тесно работаем. Мы рады помочь Вам при оборудование вашего нового дома. Оборудование двухкомнатной квартиры обходится приблизительно 5500€ .
Текущие расходы
Коммунальные платежи: 20-75€ в месяц ( 240- 900€ в год), в зависимости от размера и услуг комплекса.
Вода: 0,75€/ м³.
Электричество: 0,25€ / кВт.ч
В Турции 220В, дополнительных адаптеров не надо.
Ежегодный налог недвижимости , примерно 40€ в год.
Ежегодный налог недвижимости плотится раз в год в ближайшие самоуправление. Напоминание не приходит, каждый житель сам должен помнить. Сумма платежа зависит от рыночной стоимости указанной в ТАПУ.
Страховка: ( Страховка от землетрясения и Дома): начиная от 130€ в год
