Комментариев нет

Покупки недвижимости в Турции

Самое главное для себя  усвоить  какой район,  для какой цели, размер недвижимости  и бюджет. Желаешь жить в центре города, где все удобство по близости и до моря всего   несколько минут ходьбы. А может вам нравится приватность, наслаждаясь прекрасным видом  и свежим морским воздухом.

Для чего нужно покупаемая недвижимость?  Хочешь лично для себя или же сдавать в аренду?  Должны ли принадлежать к недвижимости: бассейн, баня, спортзал, детская площадка, интернет и горничная?

 

Благодаря нам  вы найдёте  на ети вопросы ответ. Вместе пойдём,  познакомимся  с объектами, которые могут вам подойти. Дадим полное описание, чертежи, состояние, документацию итд.  Обсудим  договор купли  продаже и возможности  оплаты. Думая о клиентах  мы составили  русскоязычный договор купли- продаже, чтобы избежать любые недоразумения.

 

Сделка проходит следующим  образам.

  • Подписка договора и предоплата. Предоплата 500-2000€ зависимости от стоимости недвижимости.
  • Приобретение недвижимости и права пользования.

Права пользование на недвижимость после первого   взноса. Регистр недвижимости (Тапу) выдаёт документ подтверждающий собственность  недвижимости .

  • Запрос личного  номера в Налогово-таможенный департаменте  и открытие счёта в местном банке.

Регистрационные расходы

ТАПУ

Тапу очень важный официальный документ,  доказывающий собственность недвижимости. В Тапу отмечено имя собственника, рыночная цена недвижимости  и точные детали об объекте. Документ должен, официально быть  подтверждён  в регистре недвижимости  подписью   и  печатью  чиновника. Расход сделки ТАПУ  составляет  4% от рыночной  стоимости  недвижимости,  в зависимости от  покупаемого объекта примерно 2000-3000€.  Запрос на ТАПУ зависит от того  имеет ли объект военное  разрешение.  При имеющимся  разрешения время запроса 2-4 рабочих дня, без разрешения  1-2 месяца.

ИСКАН

У всех недвижимости имеется ИСКАН ( право пользование).  Искан запрашивают только на новые объекты. В случае покупке не нового объекта Искан должен иметься у бывшего хозяина.

Цена  в зависимости  от района от 300-2500€.

 

Регистрация воды и электричества

Регистрация воды и электричества  одноразовая в зависимости от района, примерно  100-300€

.

Обустроика дома

В Алании достаточно как мебельных, так и магазинов бытовой техники. Выбор очень большой  как турецкого, так и европейского  стиля.  У нас ест партнёры, с кем мы тесно работаем. Мы рады помочь Вам при оборудование вашего нового дома.  Оборудование двухкомнатной квартиры обходится  приблизительно 5500€ .

 

Текущие расходы

Коммунальные платежи: 20-75€ в месяц ( 240- 900€ в год), в зависимости от размера и услуг комплекса.

Вода: 0,75€/ м³.

Электричество: 0,25€ / кВт.ч

В Турции 220В, дополнительных адаптеров не надо.

Ежегодный налог недвижимости , примерно 40€ в год.

Ежегодный налог недвижимости   плотится раз в год в ближайшие самоуправление. Напоминание не приходит, каждый житель сам должен помнить. Сумма платежа зависит от  рыночной стоимости указанной в ТАПУ.

 

Страховка: ( Страховка  от землетрясения и Дома): начиная  от 130€ в год